融資の流れ
投資用不動産購入・融資の流れ
※・インスペクション：建物状況調査
・アプレ―ザル：不動産鑑定評価
・エスクロー：不動産取引を公正に行うため設置される、売主・買主から中立な第三者
・クロージング：売買代金決済により物件の引き渡しが行われ、不動産取引が完了すること
貸付条件の代表例
- 貸付けの種類
- 不動産購入ローン
- 貸付けの利率
-
適用年率 変動金利型 ３．８％
(基準日における日本銀行が発表する短期プライムレートの最頻値＋２．３２５％。
但し、当該最頻値が不定の場合には株式会社みずほ銀行が発表する基準日における短期プライムレート＋２．３２５％)
但し、実質年率 ２０．０％ を超えない。
- 融資金額
- ３，０００万円 ～ １０億円 （※要相談）
- 返済の方式
-
元本の返済
第１回目 貸付額の７０分の７に相当する額を返済する。
第２回目 貸付額の７０分の７に相当する額を返済する。
第３回目 貸付額の７０分の７に相当する額を返済する。
第４回目 貸付額の７０分の７に相当する額を返済する。
最終弁済期日 貸付額の残額を返済する。
利息の支払い
約定利息支払日及び最終弁済期日に支払う。
元金一括返済（利息のみ、各回支払う）
※但し、貸付日より４年間のみ、年一回の約定日に、貸付額の７０分の７に相当する額を元本の返済として、利息とともに支払う。
- 返済期間
- ７年
- 返済回数
-
元金５回
利息８４回
- 賠償額の元本に対する割合
- 実質年率２０．０％を超えない。
- 担保について
-
購入するアメリカ不動産に対する抵当権
連帯保証人
- 主な返済例
-
貸付の金額 ４，２００万円
貸付利率 実質年率 ３．８０％
返済期間 ８４ヶ月
元本の返済
第１回目（約１年後） ４２０万円
第２回目（約２年後） ４２０万円
第３回目（約３年後） ４２０万円
第４回目（約４年後） ４２０万円
最終弁済期日 ２，５２０万円
利息の支払い
貸付日以降、第１回目の元本の返済まで 毎月１３．３万円
第１回目の元本の返済以降、第２回目の元本の返済まで 毎月１１．９万円
第２回目の元本の返済以降、第３回目の元本の返済まで 毎月１０．６万円
第３回目の元本の返済以降、第４回目の元本の返済まで 毎月９．３万円
第４回目の元本の返済以降、最終弁済期日まで 毎月７．９万円
※上記はあくまで代表例です。貸付けの利率等の貸付条件は、お客様によって異なる場合がある点にご注意ください。
当社所定の貸付審査がございます。
審査の結果によっては貸付をお断りさせていただく場合がございます。